Kritisch over ontwikkelingen Manpadslaangebied in Heemstede

Pal naast Buitenplaats Leyduin

Bouwplannen van diverse gemeenten in Noord-Holland verschijnen regelmatig in het nieuws. De gemeente Heemstede heeft de ambitie om 149 woningen te plaatsen in het Manpadslaangebied naast onze Buitenplaats Leyduin (Natura 2000 gebied). Wij roepen de gemeente op om de landschappelijke waarden te respecteren en (natuur- en cultuurhistorische) belangengroepen te raadplegen in haar plannen.

Onze rol

Landschap Noord-Holland is eigenaar van de naastgelegen buitenplaats Leyduin, dat zich gedeeltelijk binnen de Heemsteedse gemeentegrenzen bevindt. Het is een Natura 2000-gebied en Rijksmonument. Zowel de ontwikkeling van de buitenplaats en de ligging van het Huis Leyduin zijn sterk verbonden aan de landgoederen-structuur in de binnenduinrand. Vanuit dat perspectief en de mogelijkheden voor natuur- en recreatieve oost-westverbindingen kijken wij naar de ontwikkelingen in het Manpadslaangebied. Wij zijn natuur- en cultuurbeschermer. 

Onze visie

Wij stemmen niet in met de woningbouwplannen en zijn ook niet sturend in de ontwikkeling van het groen in de woonwijk. Wij pleiten ervoor om nadrukkelijk rekening te houden met natuurpotenties, natuurverbindingen, cultuurhistorische aanknopingspunten, recreatieve verbindingen, toekomstige beheerkosten van de openbare of gemeenschappelijke ruimte tussen de woningen en deze kosten mee te nemen in de uitgangspunten voor het ontwerp en de aanleg. 

Onze bezwaren 

Wij hebben principiële bezwaren tegen formuleringen in het Participatieplan Natuurpark Manpad. De benaming ‘Natuurpark’ is in onze ogen suggestief. Want met het recente besluit van de gemeenteraad om 149 woningen te bouwen op een beperkt stuk grond blijft er voor natuur niks over. Er zijn vooraf geen harde natuureisen gesteld. Wanneer woningen te gast zijn in een park, zou de gemeente dat wel te doen. De recent gestarte opzet van een Omgevingsvisie biedt daarvoor aanknopingspunten, maar moet nog op planniveau uitgewerkt in een Gebiedsvisie voordat een Omgevingsplan kan worden opgesteld. 

In het Participatieplan Natuurpark Manpad (d.d. 16 maart 2023) is Landschap Noord-Holland als ‘mogelijk toekomstige eigenaar/beheerder’ van het Natuurpark Manpad genoemd en in het participatietraject is ook de rol van ‘beslisser, adviseur en te raadplegen partij’ toebedacht. Die rollen zijn niet met ons besproken en nemen we ook niet op ons. 

Beheerkosten meenemen in planuitwerking 

Wij hebben de gemeente aangeraden om de beheeropgave en beheerkosten expliciet mee te nemen in het ontwerp en de uitwerking van de plannen. Landschap Noord-Holland levert hiervoor geen bijdrage in het participatieproces. In onze optiek kan de gemeente, op basis van het gewenste beheer, te zijner tijd op zoek gaan naar een passende beheerder. 

Wij houden, zo nodig samen met andere belangengroepen en gebruikers, de ontwikkelingen rond het Manpadslaangebied nauwlettend in de gaten.

Onze inzet blijft:

• Zorg voor oost-west natuurverbinding Groenendaal-Leyduin-Amsterdamse Waterleidingduinen;
• Laat historische structuren inspiratiebron zijn voor de ontwikkeling van het gebied (open gebied begrenst door twee strandwallen, met lineaire elementen als spoorlijn/Leidsevaart en de landgoederenontwikkeling);
• Zorg voor goede recreatieve oost-westverbindingen.